10.4.11
Dotace a zvýhodněný úvěr na zateplení bytového domu
Ing. Pavel Večeřa
V tomto článku prověříme a porovnáme možnosti získání dotace nebo zvýhodněného úvěru na zateplení bytového domu, který je ve vlastnictví právnické osoby – podnikatelského subjektu (obvykle a.s., s.r.o., v.o.s., družstvo).
Jaké jsou ekonomické a finanční efekty plynoucí z projektu zateplení bytového domu? Hlavním ekonomickým a finančním efektem jsou výrazné úspory za energie (často 30–60 %). Snížení tepelných ztrát vede k nižší potřebě energie na vytápění, což se projeví přímo v účtech za teplo. Zanedbatelné není ani zvýšení hodnoty nemovitosti (o 10–20 % i více), protože potenciální nájemníci nebo kupci se stále více zajímají i o provozní náklady domu, zejména náklady na teplo.
Klíčovými opatřeními při realizaci jsou:
- izolace fasády: Aplikace tepelné izolace (EPS, minerální vata) na obvodové stěny.
- zateplení střechy: Zateplení šikmé (mezi krokvemi) nebo ploché střechy (nad krov).
- posílení izolace podlah/stropů: Izolace podlahy (zejména u suterénů) nebo stropů nad nevytápěnými prostory.
- výměna oken a dveří: Výměna za nová s izolačním zasklením (nízký součinitel)
- modernizace systému větrání: Instalace nuceného větrání s rekuperací tepla.
- výměna zdroje tepla: Výměna starých kotlů za moderní, ekologické varianty (např. tepelná čerpadla).
- fotovoltaika: Instalace solárních panelů pro výrobu elektřiny.
NahoruDostupné dotace a zvýhodněné úvěry
Možnosti získání dotace nebo zvýhodněného úvěru se rýsují v OPŽP – Nová zelená úsporám, IROP (program Úsporné bytové domy - návazný program na dřívější program PANEL), OP TAK – program Úspory energie.
Nutno je zvážit také dodatečné požadavky poskytovatelů dotací (vyhlašovatelů výzev), zejména rozsah příloh, které je nutné přiložit k žádosti o podporu. Těmito požadovanými dokumenty obvykle jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Kromě investice do samotných stavebních nákladů je třeba počítat i s náklady na zpracování těchto dokumentů, které musí provést externí odborná firma (projektant, energetický auditor apod.).
Aktuálně žádná z možností podpory není k dispozici k podání žádosti o podporu. SFPI spouští proces příjmu žádostí o úvěr 1.7.2026. Webové stránky optak.gov.cz a novazelenausporam.cz doporučujeme nicméně průběžně sledovat za účelem získání aktuálních informací o nabízených možnostech podpory. Následující text shrnuje základní rámcové informace k těmto dotačním/úvěrovým možnostem.
NahoruOd kdy do kdy lze podávat žádosti o podporu (dotaci/úvěr)?
