10.4.9
Registrace brownfieldu v Národní databázi brownfieldů a její výhody
Ing. Pavel Večeřa
Článek seznamuje čtenáře z řad podnikatelů s pojmem brownfieldu, možností registrace v Národní databázi brownfieldů a výhodami, které z této registrace vyplývají.
Pojmem brownfield se rozumí nemovitost (pozemek, objekt, areál), která není dostatečně využívaná, je zanedbaná a případně i kontaminována, nelze ji efektivně využívat, aniž by proběhl proces její regenerace, a vzniká jako pozůstatek průmyslové, zemědělské, rezidenční, vojenské či jiné aktivity.
Typicky se může jednat o areály opuštěných průmyslových závodů, zemědělských družstev, vojenských kasáren, které jsou aktuálně mimo provoz a nemají v tuto chvíli užívání.
Výhodami brownfieldu obvykle jsou (mohou být):
- -
atraktivní lokalita, resp. blízkost k městské zástavbě;
- -
relativně nízké ceny pozemků v lokalitě;
- -
v územním plánu byla obvykle lokalita určena pro hospodářské využití, tj. není nutná zásadní změna územního plánu;
- -
inženýrské sítě v nějaké míře v lokalitě umístěny jsou a jsou částečně funkční;
- -
významný potenciál pro budoucí rozvoj (umístění firem, nová výstavba bytových domů, kanceláří).
Nevýhodami oproti tomu mohou být:
- -
území je nutné zbavit ekologické zátěže (dekontaminace);
- -
je nutné investovat do obnovy nebo rozšíření inženýrských sítí, popř. dopravního napojení a do výstavby nových objektů pro podnikání, bydlení nebo kancelářských prostor;
- -
je nutné odstranit staré nevhodné objekty (demolice).
Pokud jste vlastníkem pozemků a budov v takovém území, popř. takového uceleného areálu, máte možnost požádat o jeho registraci v Národní databázi brownfieldů. Ta je vedena Agenturou na podporu podnikání CZECHINVEST, příspěvkovou organizací Ministerstva průmyslu a obchodu. MPO vytvořilo pro tyto účely Národní strategii pro regeneraci brownfieldů.
CZECHINVEST je pověřen, aby prováděl mapování a správu databáze, což představuje aktivní vyhledávání potenciálních brownfieldů v regionech a komunikaci se spolupracujícími investory a vlastníky pozemků. Databáze má veřejnou a neveřejnou část. Prostřednictvím veřejné části jsou brownfieldy nabízeny jako investiční příležitost. Neveřejná část slouží k evidenci brownfieldových lokalit ucházejících se o různé formy veřejné podpory anebo pro statistické účely a tvorbu datových analýz. V současné době eviduje CZECHINVEST v ČR více než 4 300 lokalit (brownfieldů).
Kromě toho se CZECHINVEST stará o propagaci a komunikaci tématu brownfieldů vůči široké veřejnosti prostřednictvím workshopů, seminářů a odborných konferencí.
Bližší informace o databázi lze získat na brownfieldy.gov.cz . Vstup do databáze a praktický manuál k postupu registrace lze nalézt zde: https://brownfieldy.gov.cz/databaze/ . S konkrétními dotazy a nabídkami brownfieldů se může obrátit přímo na …
