5.1.11.1
Vzorové námitky obce jako územně samosprávného celku
JUDr. Pavlína Uhlířová, Ph.D.
Námitka by měla obsahovat věcný popis a právní základ (odkaz na zákonné ustanovení, judikaturu). V případě obce je též vhodné rozlišit, v jakém postavení obec v řízení jako účastník vystupuje, resp. o jaký typ námitky se jedná (viz text výše).
Vzorové námitky je potřebné upravit dle skutkové situace – např. v případě imisí upravit dle orientace stavby vůči stávajícím objektům, doplnit údaje z účastníkem pořízených imisních studií, odborných vyjádření či znalec. posudků (a tyto k námitce přiložit).
Pokud bude obec účastníkem řízení dle § 182 písm. b) NSZ, tj. z důvodu, že na jejím území má být záměr uskutečněn, přísluší jí namítat zejména následující:
NahoruNámitka týkající se nenařízení ústního jednání
Jedná se o námitku typicky procesní, kterou lze uplatnit v situaci, kdy stavební úřad ve věci nenařídí ústní jednání a pouze účastníky vyrozumí o zahájení řízení a poskytne jim možnost uplatnit námitky.
Tuto námitku lze např. odůvodnit tak, že s ohledem na parametry záměru, množství účastníků a jejich zájmů, ale především na významný a dlouhodobý vliv projednávaného záměru na širší dotčenou lokalitu bylo s ohledem na základní zásady správního řízení v této situaci potřebné a účelné nařídit ústní jednání k projednání záměru a k němu podaných námitek a připomínek.
NahoruNevhodnost záměru – urbanistická, architektonická, zásah do zeleně
Obec je nucena poukázat na to, že realizací záměru by s ohledem na jeho značný rozsah a velikost zastavěných a zpevněných ploch došlo k výraznému úbytku zeleně a k neadekvátnímu nárůstu zpevněných ploch v daném území.
Z urbanistického hlediska by realizací stavby vznikla zcela nevhodná kompaktní hmota svým objemem vytvářející nesourodý prvek, který by nevhodně navazoval na stávající zástavbu.
V rámci umisťování staveb je nutno respektovat charakter okolní zástavby a dbát na to, aby navrhovaná zástavba neznehodnotila či jinak nepoškodila urbanistické a architektonické kvality dotčeného území. V těchto ohledech by umístěním stavby tohoto objemu došlo k nepřijatelnému zásahu do stávajících městských urbanistických prostor a stavba by značně vybočovala ze současného tvarování veřejného prostoru.
NahoruRozpor s územním plánem
Jde do určité míry obdobnou námitku jako u nenařízení ústního jednání.
Navrhovaný záměr není v souladu s územním plánem. Pozemek se dle územně plánovací dokumentace nachází ..........................., v němž nelze realizovat ................... S ohledem na značné navýšení zastavěných a…
